我的城市生活_最新章节1688.中国房地产市场，未来什么样

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    【独家】中国房地产市场，未来什么样？

    中国经济大讲堂  4月19日

    房价是当下公众最关心的话题，也是困扰很多年轻人的一大难题。在过去的十几年间，我国大部分城市的房价，都经历了不断上涨的过程。甚至，在2016年一些城市的房地产市场还出现了一波所谓的“跳涨”行情。

    大城市房价为什么这么高？

    为什么涨得这么快？

    我认为很简单，如果没有婚房，你跟小姑娘表白是很容易被拒的，丈母娘是绝对不会同意的。

    股市不赚钱啊，钱没啥好去处。

    土地太贵导致了成本过高。

    是因为银行发行货币太多了吧。

    4月19日21:48，中国经济体制改革研究会副会长、央行货币政策委员会委员樊纲，将走进央视财经频道《中国经济大讲堂》，深度解读《房地产市场，未来什么样？》。

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    房价高肯定是跟货币有一点关系，因为货币是一般等价物，所有东西都是用货币来计价的。但是货币多了，为什么没有到股市？为什么没有到猪肉上？为什么没有到三四线小城市？

    中国经济体制改革研究会副会长，央行货币政策委员会委员樊纲说：“以前曾经有过每年M2增长率达到18%、19%，现在每年百分之八九，处于比较低的增长阶段，反而出现房价涨幅大，而且只是大城市涨的现象。从地价上来说，房地产商抱怨地价太高，但是地价不是你举牌拍出来的吗？价格高了可以让它流拍，为什么最后你争地王了？是因为你相信未来这个房价比现在还会更高，你才敢用更高的地价去拍那块地。假如现在政府给你一块便宜地，等建完房子，那个时候房价涨了，你会按照拿地时的价钱卖房子吗？你还是会按照市场价格来卖这个房子。其实用经济学来解释这个问题，也并不是什么复杂的理论，就是供求关系，价格就是供求关系决定的。供求关系变化了，价格就产生变化了。价格暴涨一定是供不应求，价格跌一定是供大于求，这是最基本的原理”。

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