天堂谷_最新章节534 安排金钩钓大鱼6

    “说来也是幸运。我们收购了这些房地产项目之后，从2003年以来，我们国家的房地产业，竟然像是疯了似的，开启了一个只涨不跌的疯狂模式。我们的地产项目，只有一部分属于民用住宅建筑，其余大部分，属于商业项目或者是商住两用的高档地产项目。除了一部分物业属于一次性销售以外，其余的，大部分都是用来出租。”

    “你也知道，按照我们国家民用建筑或者是商用建筑，这些物业项目的租售价格比较来说，出租物业本身，是看不出什么显著的盈利点的。但是，这种比较，仅仅是相对于当年的房价而言。如果我们的物业项目，属于十年八年以前的产权的话，那么，到今天为止，我们每年的租金收入，就几乎是当年出售全部产权的等值了。”

    张涵默会心地笑着，慢悠悠地说道：“不错，你们确实是赶上了一个好时候。还有啊，能够意识到，这是社会形势发展变革而带来的红利，而不是贪天之功，把这个当作自己的功劳，这一点儿，也是挺难得的。不是说，现在有很多人，因为手里恰好有几套房，又恰好赶上了这几年的房地产市场的价格暴涨，就把自己视为商业天才，甚至是经商的奇才。我听说，有人还把这个，把这个捂房致富的经验，写成了书，通过卖书，又发了一笔横财。还有人利用自己在国内的炒房经验，准备跑到国外去，在世界各国复制一下中国房地产暴富的模式。”

    马步敛脸上一红，不好意思地说道：“谁啊？不会吧？是不是，是不是网上有人编了黑段子，故意来黑那些炒房客呢？”

    张涵默楞了一下，随即说道：“不是，你最近没看新闻吗？我们国内的炒房客，都已经在韩国济州岛，开始购买那儿的旅游地产项目了。”

    马步敛哦了一声，随即点头：“好像是听说过这么回事儿。不是据我所知，韩国济州岛的旅游地产项目，虽然说也开放销售，面向全球发售。可是，我听说，那儿的产业，产权年限，只有短短二十年啊。再说了，投资旅游地产过去住，还是出租啊？”

    张涵默摇了摇头，“我也只是看新闻介绍。听买家说，不住也不租，就是放在那儿，等着升值。”

    马步敛一脸难以理解的表情，摇着头问道：“他们知道，人家是二十年产权吗？”

    张涵默微微一笑，淡淡地说道：“人炒房的人说了，那还能等到二十年啊。要是按照国内房价的暴涨模式，最多捂盘捂上三五年，也就出手了。”

    马步敛连忙举手示意：“行行行，姐，你先别说了，你让我喝口水压压惊。不是，这都是什么智商啊？这些人的智商，都是充话费送的吗？”

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