天水围的最大利益攸关方，除了港府之外就是李嘉城的长实集团。而实际上天水围开发成工业园，对长实公司的利益并不会有实质性的损害。相反如果大量的工厂开工。势必带来大量的员工入住，这就很快会形成巨大的购房需求，反而对长实公司有利。
不过在李嘉诚看来，想要说服港府成立一个专门的产业园，来对香港工业进行扶持。绝不是一件容易的事情。因为港府多年来一直奉行的，都是“小政府、大市场”的积极不干预政策。
相比之下，一直没有插话的刘旺发终于明白了一些事情。从三年前开始，他就发现陈立新很积极的在为一些公司撮合，从元朗的农民手中购买天水围附近的农地。当时香港楼市正处在最低谷，即使许多地产公司看好未来的行情，选择在地价处在地点时大量囤地，但大家也很少会选择天水围这个远离市区的偏僻地段。
所以刘旺发当时十分费解。还特意动用大量关系，去打听港府是否对天水围项目有了新的安排，但结果自然是一无所获。后来他也旁敲侧击的向陈立新询问过缘由。结果陈立新只说自己是受人所托。
在刘旺发出任新界乡议局主席之前，陈立新在这个位置上坐了22年之久。刘旺发之所以能在仕途上一路风顺，并最终接任新界乡议局主席，也离不开陈立新的大力提携。
所以既然弄不清事情的来龙去脉之后，刘旺发干脆把它抛到一边。直到现在刘旺发才回过味来，原来自己眼前的这位“财神李”。老早之前就已经开始布局。他确信现在天水围附近的大部分农地，都已经掌控在这位“财神李”手中。
而对方既然花费了如此多的时间和心思进行布局。自然对把天水围从新市镇改为工业园的计划志在必得。而这对刘旺发和新界乡议局来说，其实也是一件好事。
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