“老刘，对不起，刚才和朋友一起吃饭。”赵敏匆匆走进来，说。
她穿着花短裙，白短衫，一副天真浪漫的样子。
“没关系，我也刚坐下。”幸好旁边没有服务生，不然听到这话会笑。我来了将近一个钟，冰水已经喝了三大杯。
看她的妆扮，我开始怀疑，这一个钟的等待是否值得，把铺面交给她转让是否合适。住宅销售和商铺销售应该有区别。就像塑胶模具和压铸模具，在外人看是一回事，其实区别蛮大的。
我是这样认为的：住宅销售找那些青春靓丽的女孩子――俗称花瓶――就行了，商铺销售是不是得老练一些的？
尽管以前给我的印象不错，但眼前的赵敏无论如何跟老练二字不沾边。
“老刘，一直想请你和吴总吃饭，总是约不到一块儿。”她说。
“吴总的婚礼你参加没有？”我说。
她点点头：“我去了。你没去。”
我说：“刚好那天厂里有事，没去成。你现在开工没有？”
赵敏说：“楼盘谈下来了，正在搭建售楼处，可能还有半个月就能入驻，到时就开始忙了。”
我说：“那就好，我这边有点事，想请你帮忙。”
把大致情况一说，她满口答应，还说友情出演，一分钱不要。
我说不要钱不行，这毕竟是生意，我在中间赚的是大头，你不要钱我就找别人了。
赵敏没再坚持。
我把详细的销售方案和利润分配方案一说，赵敏马上指出其中一个谬误，或者说疏忽：“老刘，房租是多少，你有没有算进成本？”
到底是专业人员，我前后忙乎了几天，都没意识到这个问题，她一下就指出来了。
房租是1千5。我忘了计入成本。如果需要一个月才能转出去，就得计入一个月的房租1千5，两个月就得计入3千。
“还有，你是打算转让还是转租？”赵敏又说。
“有分别吗？”我说。
赵敏解释，如果是转让，就是赚转让费差价，一旦转出去，房子就跟你没关系了。如果是转租，就是当二房东，赚房租差价，也就是说，在现有房租的基础上，加价租给别人，现在是1千5，可以以2千，或者2千2，甚至更高的价格租给别人。
我说：“当了二房东以后，是不是就赚不到转让费了？”
赵敏说：“暂时赚不到，等你不当二房东了，把房子转出去，同样可以赚转让费。”
看来每一行都有门道，每一行水都挺深。
我想了想，说：“还是一步到位好，省得夜长梦多。”
赵敏说：“那就是转让。”
我说：“转让！”
赵敏说：“你带我去看房子。”
我说：“不急，喝完咖啡再去。”
赵敏端起咖啡一饮而尽，说：“现在可以去了吧？”
我载着赵敏去了铺面那儿。
她里里外外看了又看，菜场、大街也溜达一圈。末了说：“这房租不贵。”
我说：“搁以前又脏又旧，就显得贵；重新装修了一下，就显得便宜了。”
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