摊开另一张图纸，图纸上的府邸竟是四面环绕之局，四周院子呈八卦之像，中间环着一池湖水，即使不懂易经的燕喃，也一眼看出来，这个院子分外讲究，应该是找了风水大师设计并督造的，此府的主人定是豪富讲究之家。
见燕喃满意惊诧的眼神，胡穜洋洋得意道：“这个院子摆的是敛财之局，称为‘聚宝盆’，是解府的两倍半大小，此府是沈万三责成表弟陈更督造的别院，刚刚落成，沈万三就被投入狱，房产因未入官籍，所以未被充公，陈更发卖后逃离金 陵。一户冯姓经商世家购买，不曾想，冯家独子四年前得罪了汉世子，被汉世子投了监狱，没过几天就死在了狱中，墙倒众人推，冯家生意也倍受同行挤压，不得矣返乡。宅邸主人两次易主，两主相继入狱，外面流传这是坏了风水局，不是“聚宝盆”，是‘招祸盆’。所以卖了几年也没有卖出去，银钱只要一百五十万贯，你看留不留？”
沈万三是历史上最具传奇色彩的人物，他与朱元璋的关系也是众说纷云，据后来的清廷记载，朱元璋建都时，有三面城墙是由沈万三捐了银钱建的， 可谓富可敌国。朱元璋对此大为不满，认为天下都是朕的，你一个小老百姓竟然比朕还富裕，于是找了借口将家财充公，沈万三也被扔进了监狱里。
事实的真相不重要，重要的是，燕喃难得有这个机会，当即称热打铁，让胡穜马上到官府办了手续，冯家的大宅子，易主成了易春风。解家的宅子，理所当然的易主成了“梁燕南”的梁府。
再说官籍上的“梁燕南”其人，本是广东陈留村人士，耕读世家，父亲梁祖维，是一名秀才，元配李氏，妾氏周氏，子女五人，梁燕南是嫡三子，与嫡次女是龙凤胎。七年前，广东府包括陈留村在内的十一个村发生水灾，因官府治理不善，随即发生瘟疫，官府封路闭村，人们饿得揭竿而起，砸抢有钱人家，梁家就是其中之一，全家连主带仆一十八人丧命，只有管家陈伯，受梁祖维所托，抱着刚出生不久的双生子逃难，梁祖维临终取名，嫡三子取名梁燕南，嫡次女取名梁燕呢。梁燕呢在逃难过程中染了瘟疫死了，只余陈伯领着梁燕南一人，辗转多地，前些日子才落户金陵。本以为苦尽甘来，陈伯却在上个月十六病死了。
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