“观塘的地皮，那不是一片烂地吗？要知道自从1960年香江政府公布有关观塘区发展的综合性蓝图，其中于观塘划出14英亩的土地建立商业区，使观塘成为观塘区的中心地带以来到现在已经过去20年了，可那片地方现在可是基本没看到什么起色的啊！”
“虽然这块地皮的面积不小，可是目前只能算作一块工业用地，这一块地的路况实在太烂，甚至连公路都没修一条，大面积坑坑洼洼的黄泥路，将这块地买下来，道路交通是首先要处理的问题，还要要解决员工衣食住行等问题，因为这里没有足够的物资输送。”
包宇刚显然也是玩地产的行家，对于李家诚看好观塘这一带的地皮有些不解，双眉紧皱的说出了自己的担心，显然并不是很看好这块地皮的开发价值，觉得这个投资项目会有着不小的风险。
“阿义，你有什么看法？”李家诚并没有着急回答包宇刚的看好这个项目的原因，而是扭头问了张俊义的想法。
“烂地也有金子发光的一天，难道不是吗，千里马常有，而伯乐不常有，李生就是发现观塘价值的伯乐啊，既然李生如此看重观塘的潜在价值，我相信经过李生的打磨，观塘肯定会有释放璀璨光芒的那一天的，而且这一天的到来并不会太久。”张俊义先是神秘的一笑，才缓缓的说道。
张俊义如果没有前世的记忆，肯定也是同一般人一样认为这块地是一片烂地，发现不了观唐地区开发潜力。
但是谁让张俊义得天独厚的拥有未来几十年记忆的金手指呢，张俊义可是知道，这块‘烂地’未来几年内无疑是发展工业区最佳的地域，未来九龙最大的工业区就坐落在观塘，因为‘厂房北迁’的政策，香江政府将会对观塘的交通有大量的投入，到时候小巴车以及地铁线路的开通，观塘区绝对是香江的一个小型的大都会。
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