他妈那边又不一样了，她这几年也赚了不少钱，何况自家都有一家房地产公司，哪里用得着还专门来搞这个副业。再说了，她也不缺钱，却的恐怕只有事业的成就感而已。
在黎家热热闹闹地吃了一顿午餐，俞婷经过一个中午的熏陶，对陈默更为亲近了，让那父女俩都有些呷醋了。得知陈默和黎珊昨夜都没有睡好，吃过饭连碗筷都不让他们收拾，催促两人去了黎珊的房间睡午觉。
陈默睡了一个小时，感觉精力充沛了许多，眼见黎珊还在睡觉，就悄悄地起了床，给她留了一个小纸条，就准备一个人回家。
客厅里，俞婷拿了一张京城地图，正跟一个干练的中年女人在窃窃私语。正是黎珊那个在银行工作的远房姑姑夏青，她是黎珊那个身居高位的姑婆的大女儿，没听说有多大的能力，但是有个好家世，如今也是银行的中层管理人员。
陈默关上了门，跟着黎珊喊了一声表姑，走到她们摊开的地图前面。只见她们两个女人在地图上已经画出了无数的圆圈，每一个圆圈就代表一个目标。
陈默忍不住笑了起来，问道：“阿姨，您和表姑准备拿多少钱出来炒房？选了这么多地方……”
俞婷有些不好意思地说道：“把给珊珊准备留学的费用扣下来，也就还有个一百万左右，所以才准备要好好挑选一下目标。”
陈默又问：“表姑，那您呢？”
“我们两个差不多吧，不过我可以再贷款一部分。”
陈默想了想，说道：“既然钱不多，那么目标也不需要订的太多。反正京城现在到处的房价都在涨，那就要挑选比例最划算的地方。”
他在五道口的位置画了一下说道：“我建议你们不要扩散目标，因为你们都有工作，以后房子的管理，收租等各个环节，集中在一起也更方便做事。五道口这里的东升园明年二月开盘，据说房价才两千多，比在三环内投资的回报更大。我建议你们选择小户型的，能买多少套，就买多少套。”
“跑海定去了啊，那边都还是农村呢……”言下之意觉得那边有些偏远了。
陈默又画了一个大圈说道：“你们看，这里现在虽然偏远，但是周边却集中了京城大部分的高校。特别是旁边还有个语言大学，里面有一百多个国家的留学生在这里学中文，这里面有不少都是富家子弟，所以在这里买了小户型的公寓，最起码是不愁出租了，这对后续的月供压力也非常小。”
夏青问道：“不全款买房，我们都要多出一大笔利息的啊！”
“能多出多少？”
“要是按照二十年的月供计算，会多出百分之十几的房价呢！”
陈默笑了起来，说道：“那是按照房价不变的比例来算的，假如房价上升，你多买了几套房子，光是浮盈就远远高于银行的利息了，对不对？！你们现在既然是炒房，赌的就是房价上升，还在乎这一diǎn银行利息吗？”
夏青毕竟是银行的人，算账还是很有一套的，她核算了一下，说道：“的确是我钻牛角尖了。”
陈默指着那片区域说道：“现在第一期的东升园马上建好了，我觉得你们现在既然有两百万，加上贷款也可以办一百多万，就可以把那里面五十平左右的小户型全部吃掉。现在才两千多一平，一套五十平才十几万，你们只需要付百分之三十，那就等于可以可以买一百套左右。当然，这只是个理论数值，因为你们还要留一diǎn余地来付月供，不能天天喝西北风，还要给每套房子简装修，买床，买家具，买空调，热水器等生活必需品。所以，我建议你们一下子买五十套左右，剩下的钱，只需要留一小部分应付几个月的月供，其余的钱都拿来装修房子，等交房后的几个月，房子都租出去了，各方面的压力也就小了。”
本章未完点击下一页继续阅读