“这样坚持下去，肯定还是毫无结果。”特普曼望着电话机喃喃自语，突然，他的心中出现一计，这一次他又拿起了电话，而且这次他声称将有东西给俱乐部的董事长。对方以为他的来头不小，连忙将董事长的电话号码和姓名告诉了他。
特普曼得意地笑了，他立即打电话给“快乐俱乐部”董事长，告诉他想加入俱乐部的要求。董事长听完之后没有明确表态，却让特普曼来陪他喝酒聊天，特普曼当然是满口答应了。
通过喝酒聊天，特普曼逐渐与这位董事长建立起来了良好的关系。就在几个月之后，特普曼在董事长的特殊关照下，最终如愿以偿，成为了“快乐俱乐部”中的一员。
在此后的日子里，特普曼在俱乐部中又结识了许多志趣相投的成功者，建立了良好的关系网。
到了1972年，丹佛市的房地产业陷入萧条，大量的坏消息让这座城市的房地产开发商们严重受挫，丹佛人也都开始为这个城市的命运担心。
可是在特普曼看来，丹佛城的困境对于他来说无疑是天赐良机，从前那些对他来说是可望而不可即的好地皮，现在却可以以较低的价格任意挑选收购了。
也就是在这个时候，特普曼从朋友那里得到一个消息：丹佛市中央铁路公司委托维克多·米尔莉出售西岸河滨50号、40号废弃的铁路站场。
特普曼凭着自己敏锐的眼光和经验判断：房地产萧条肯定只是暂时性的，赚大钱的好机会现在已经到来了。所以，特普曼立即把自己所拥有的几个小公司合并起来，改称为“特普曼集团”，这样让他更具有实力。
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