“谁说不是。现在香港的楼价并非建立在经济发展水平和一般市民的支付能力上，当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时，楼价下跌便势所难免。”
“呵呵！”李华虎笑了笑，“大哥，我们可是香港顶级富豪啊，我们坐在好车聊着房价上涨，普通百姓日子变得不好过。特别是我们靠开发房地产赚了很多钱，让媒体知道，他们会怎写呢？”
“人格分裂，心理变态，为富不仁之类的话，都可能写出来。”
“我觉得我们问心无愧，这些年，我们向慈善事业捐了很多钱。”
李华文和李华虎到了李华龙家，兄弟三人没聊几句，就把话题扯到房地产上了。
李华龙拥有数家房地产公司。他自然能够清楚感受到楼市的价格变化，他还是恒生银行的控股股东，注意到贷款利率持续攀升，银行和财务公司信贷收缩。
70年代后期。香港经济开始过热，通货膨胀率已达到15%以上，但1978年香港的优惠利率平均只有6.68%，而楼宇按揭利率平均为10.62%，形成市场对资金的需求有增无减。
地产狂潮中，香港建筑材料进口大增。亦令贸赤增加，港元汇率因外贸赤字增加而偏软，刺激利率上升。
1980年美国总统里根上台，实施紧缩货币政策打击通胀，更推动香港利率大幅急升。
1981年7月，港府实行金融三级制，加强对财务公司管制，结果令财务公司的短期存款大减，加速信贷收缩。
1981年10月7日，香港最优惠利率升至20%的历史高水平，楼宇按揭利率更升至21%，对置业者产生巨大的阻吓力。
这时期，港府又修订卖地政策，取消“分期付款买地”，令发展商购买土地的成本更形沉重。
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