这是一个恶性循环，房产商人们用贷来的款建房子，然后售楼花，在收回投资之后继续购买地皮，用地皮作抵押贷款再继续建房子，然后再售楼花，如此反复生生不息，最后连银行也不知道贷出去的那笔款对应的是哪片房产。在这些房产里面滚动的只是国家的钱罢了，而那些丰厚的利润早就已经揣进了房产商的腰包。一个运作得好的房地产商，在楼盘售出百分之四十的时候就已经能够收回全部的投资，在售出百分之六十的时候就已经积攒够了运作下一个楼盘的能量，这里面的利润差价是非常惊人的。
经过这一段时间的规范贷款，史力辉和银监会的领导们都被那庞大的坏账数字给吓住了。如果完全遏制违规信贷，上海市将有百分之七八十的房地产行业将宣布破产，其余的那些房地产商人能够勉强维持生存就已经不错了。
这也是史力辉这一次到北京来的主要目的。这个问题已经被提交到政治局讨论，因为这个现象不是上海市一家的特产，在全国各个大中型城市，这种现象都非常的普遍。人们眼中看到的都是林立的大厦，雄伟的建筑，岂不知这些繁华背后已经埋藏了巨大的危机。
史力辉早就开始在关注乐福实业的廉租房工程了，特别是廉租房项目对平抑房价起到的不可磨灭的作用尤其令人瞩目，更多的房产商人把眼光投到了平价房上面来，所以他也就动了鼓动李斌到上海去投资的念头。
李斌连续抽了两根烟，他当然明白史力辉拉他到上海去建设廉租房的用意，可是这笔投资实在过于庞大，而且风险也极大。按照李斌现在所经营的这些业务来说，这个投资如同鸡肋，可有可无。
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