影片尽管方式有些非传统，鬼影实录在内心又是一部鬼屋影片，一部肯花时间思考鬼屋影片真正天性的影片。拉斯维加斯周刊。
虽然大部分镜头只是发生在一个场景，然而从灯光一熄灭起，那种充斥着噩梦中的无名恐惧就被放大，华盛顿时报评。
似乎安放在三角架上的摄影机似乎突然发动了革命。娱乐在线评。
而且演员也都是无名之辈，却是本年度恐怖吓人的电影，是一部令人生畏的电影。洛杉矶周刊评。
一部惊艳的伪纪录片佳作，同时催生了一堆续集，这部讲述超自然力量困扰一个普通家庭的低成本恐怖片成为了用简单的设置达到绝佳恐怖效果的典范，尽管影片大部分设置在这对夫妻的卧室中，但该片却充分利用了空间和时间，让影片直到结局一直保持在一个令人难以自拔的紧张中。虽然伪纪录片的拍摄模式，让人想到1999年女巫布莱尔，但该片还是引领了现代恐怖片的新潮流。芝加哥太阳报。
在所有小钱闹出大动静的恐怖片里，又以这部电影具有知名度和代表性。时下伪纪录片的概念已不新鲜，这部电影将伪纪录片拍出了风格，拍出了世界观，拍得盆满钵满，拍得不亦乐乎。班怕克日报。
面对这么彪悍的成绩，华纳兄弟不蛋定了，单馆一万七千美金，这是要飞天的节奏。
他们迅速的与汤尼影视达成了发行协议，负责鬼影实录的北米和全球发行，而且条件相当的优厚，他们连鬼影实录的版权都没有碰到，只是拿到了续集的优先发行权，dvd的发行权和分成，至于版权和续集制作权，那是没有碰到。
在鬼影实录没有名气前，只怕是求遍好莱坞，也没有公司愿意发行，即使愿意发行的，这条件也是苛刻之极，版权是必须的，续集的制作权投资权也要染指。
但是现在，鬼影实录打响了知名度，并拿下了彪悍之极的票房成绩，单馆一万七千美金，这是无数电影公司羡慕妒忌恨的数字，这个数字意味着大卖，电影大卖是铁一样的事实，在确定可以大卖的情况下，几乎所有的发行公司都会争破头的想发行，有钱可挣，谁会拒绝，连华纳兄弟这样的大公司都不会拒绝。
有钱可挣，任何一家公司都会争着想分一杯羹，所以现在汤尼影视将鬼影实录炒热炒香之后，手中有巨额筹码，自然是有资格谈条件，当然，这也与米兰达有股份有关，自己女儿不关照，还关照谁
华纳兄弟与汤尼影视达成协议，将在二千家影院，二千五百块银幕上映，这是中等影片的发行水平，这鬼影实录是正式走入主流电影院线，与天下英雄一较高低。
二千家影院，即使单馆成绩降了一半，也有一千五百万至二千万之间的票房收入，华纳兄弟预计是一千七百万美金，在这相对淡的秋季，运气好的时候或许可以拿下一个周冠军。
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